Apartamento de 61,4 m² com 2 quartos na Vila Anastácio, Garden Design Private Park Residence

Sobre o imóvel

***Fotos ilustrativas do apartamento decorado. O apartamento anunciado para venda está no padrão entregue pela construtora.*** 🌿 GARDEN DESIGN PRIVATE PARK RESIDENCE | 2 e 3 Dorms · 61 a 78m² · 1 Suíte · 1 Vaga | Lançamento — Vila Anastácio / Lapa, Zona Oeste Onde o verde encontra o seu lar. Onde a cidade encontra o parque. O Garden Design Private Park Residence não é apenas um condomínio — é o endereço que redefine o que significa morar bem na Zona Oeste de São Paulo. Inserido no complexo Caminhos da Lapa, o maior projeto de urbanismo planejado da região, o empreendimento nasce integrado à 1ª Rua Jardim de São Paulo: um boulevard verde de 1.300 metros, com paisagismo exclusivo assinado pelo renomado Benedito Abbud, ciclofaixas, fiação subterrânea e praças de convivência — um marco único na cidade. Aqui, natureza e arquitetura não competem. Coexistem. 🏠 OS APARTAMENTOS Desenvolvido pelas incorporadoras Tegra, Helbor e Toledo Ferrari — três dos nomes mais sólidos do mercado imobiliário nacional —, o Garden Design reúne uma equipe de assinaturas de peso: 🏛️ Arquitetura: Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados 🎨 Interiores: Claudia Rancosinho Albertini 🌿 Paisagismo: Benedito Abbud Com 467 residências distribuídas em torre única de 36 andares sobre um terreno de 6.862m², o projeto oferece plantas inteligentes com aproveitamento máximo de cada metro quadrado: Tipologia Metragem Dormitórios Suíte Vaga 2 Dorms 61 – 62 m² 2 quartos 1 suíte 1 vaga 3 Dorms 76 – 78 m² 3 quartos 1 suíte 1 vaga Diferenciais das unidades: ✅ Varanda espaçosa com vista privilegiada da Lapa ✅ Térreo elevado — privacidade e segurança desde a entrada ✅ Fachada ativa com lojas no térreo — conveniência integrada ao dia a dia ✅ Planta inteligente com integração sala-varanda ✅ Infraestrutura para ar-condicionado e automação ✅ Acabamento contemporâneo com materiais de alta qualidade 1 Torre · 36 andares · 467 unidades · 14 apartamentos por andar · Previsão de entrega: 2028/2029 🏊 INFRAESTRUTURA E LAZER — UM PARQUE PRIVATIVO DENTRO DA CIDADE O Garden Design entrega uma das áreas de lazer mais completas e sofisticadas do segmento na Zona Oeste. São mais de 25 espaços projetados para todas as idades, todos os momentos e todos os estilos de vida: 🌊 Área Aquática Piscina adulto com raia de 25m Piscina infantil Deck molhado Pool Bar 🏋️ Bem-estar e Fitness Fitness interno totalmente equipado Fitness externo ao ar livre Quadra recreativa poliesportiva Pista de caminhada integrada ao jardim 🎉 Entretenimento e Convivência Salão de festas Salão de festas teen Praça externa para festas Sports Bar Salão de jogos teen Coliving Espaço Gourmet Churrasqueira coletiva 👨‍👩‍👧 Família e Crianças Brinquedoteca Espaço baby Playground 💼 Trabalho e Serviços Coworking Sala de reunião Delivery Space Mini market no condomínio Bicicletário 🐾 Pets e Natureza Espaço Pet Jardim e áreas verdes integradas ao projeto paisagístico 🔐 Segurança Portaria com controle de acesso Lobby sofisticado e monitorado Segurança 24 horas 📍 LOCALIZAÇÃO — A MAIS ESTRATÉGICA DA ZONA OESTE Rua Fortunato Ferraz, 625/851 — Vila Anastácio, Lapa — São Paulo/SP Viver no Garden Design é ter mobilidade total, com a tranquilidade de um bairro residencial consolidado: 🚆 Mobilidade: Estação de trem ao lado do empreendimento Acesso rápido às Marginais Tietê e Pinheiros Conexão direta ao centro expandido, Vila Leopoldina e Vila Olímpia 🏫 Educação: Colégio Santo Ivo, Faculdade Campos Salles e outras instituições nas proximidades 🛒 Comércio e Serviços: Mambo, Assaí e diversas opções de mercados, restaurantes e farmácias no entorno Lojas de conveniência no próprio térreo do condomínio 🌳 Lazer e Cultura: Integrado à 1ª Rua Jardim de São Paulo — 1.300m de boulevard verde, ciclofaixa e praças públicas Clubes esportivos como ACM e Clube Pelezão nas proximidades 💰 POR QUE INVESTIR NO GARDEN DESIGN? O Caminhos da Lapa é o vetor de valorização mais expressivo da Zona Oeste de São Paulo. O Garden Design reúne, em um único endereço, todos os fatores que sustentam e ampliam o valor do m² ao longo do tempo: 📈 Valorização real e consistente — bairro planejado com infraestrutura de ponta já implantada 🚆 Estação de trem ao lado — liquidez garantida para moradia e locação 🌿 Rua Jardim exclusiva — diferencial urbanístico único em São Paulo 🏗️ Incorporadoras Tegra, Helbor e Toledo Ferrari — solidez, tradição e histórico de entrega impecável 🏠 Condições de lançamento — o melhor momento para garantir o menor preço por m² 🏙️ Região em expansão acelerada — seguindo a forte valorização da vizinha Vila Leopoldina 📞 FALE COM VALDINEI RAGAZZO Mais de 14 anos de experiência nas maiores construtoras e imobiliárias do Brasil — Cyrela, Even, Bueno Netto, Abyara e Lopes. Mais de 1.000 famílias assessoradas com transparência, do primeiro contato à entrega das chaves. Cuido de tudo: escolha do apartamento, simulação de financiamento, proposta e negociação. 📱 Entre em contato agora e garanta as melhores condições de lançamento — sem compromisso, sem pressão.

Características

• Lançamento
• 1 suíte
• Condomínio Garden Design Private Park Residence
• Ar condicionado
• Área de lazer
• Área de serviço
• Bicicletário
• Circuito de segurança
• Coleta seletiva de lixo
• Condomínio fechado
• Conexão à internet
• Elevador
• Espaço de beleza
• Espaço gourmet
• Espaço Pet
• Espaço verde / Parque
• Gerador elétrico
• Interfone
• Lavanderia
• Mais de um andar
• Perto de Escolas
• Perto de Shopping Center
• Perto de vias de acesso
• Piscina
• Piscina externa
• Piscina infantil
• Playground
• Praça
• Quadra de futebol
• Quadra poliesportiva
• Sacada
• Sala de jantar
• Salão de Festas
• Salão de jogos
• Segurança 24h
• Sistema de alarme
• TV a cabo
• Varanda gourmet
• Zelador

Localização na Vila Anastácio

Rua Fortunato Ferraz, 767, Vila Anastácio, São Paulo/SP

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